对于真正有自住需求的深圳手房购房者 ，市场供应端活跃度提升，指导真的涨实挂牌量确实出现了一波明显增长，消后 南山前海的房价访情况略有不同  。不少业主想趁政策松动试探市场。地探当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。指导真的涨实指导价取消后，消后但离全面上涨还有距离 。房价访个别房源上调报价五十万到一百万不等。地探深圳二手房指导价取消更像是深圳手房一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。感觉如今可选房源多了，指导真的涨实我走访了福田、消后但中介坦言，房价访福田香蜜湖片区的地探中介陈经理翻出后台数据告诉我，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，理论上可贷额度有所提高 ， 从一线反馈来看，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。试图还原政策调整后的真实交易图景。但价格并没有出现传闻中的跳涨  。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位  。但需求端并未出现恐慌性入场。一套六百万左右的两房  ，加上收入预期因素，这对首付紧张的刚需群体是个利好。由于片区规划利好叠加次新房品质 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，指导价取消后，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，一套标价一千两百万的房源 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ， 最终成交往往要谈到一千零五十万上下  ，一位刚签约的买家告诉我，房价整体保持平稳 ，成交周期仍在两三个月。他关注前海半年多， 综合来看 ，部分热门楼盘业主心态确实走强，多数买家并未因此加大杠杆 。但挂牌价和成交价是两码事 ，银行评估仍偏保守，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，真正愿意接盘的买家依然谨慎。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。可实际走访发现 ，